GLOBAL KOREAN DIASPORA TOWN · 국내 최초 글로벌 한민족 동포타운 · 2026–2030

750만 재외동포가
돌아오는 나라,
우리가 만듭니다.

경기도 광주시 초월읍 3만 평 대자연에 조성되는
국내 최초 글로벌 한민족 복합 주거 공동체.

부지 99,000㎡ · 약 30,000평단 200세대 프라이빗 타운하우스강남역 30분 · 판교 20분시행사: ㈜악사트러스트 자산운용
VIP 투자/분양 안내서 신청하기

국내 최초, 글로벌 한민족 동포타운

단순한 주택 개발을 넘어 — 한민족의 문화·공동체·자연을 한 곳에서 경험하는 미래형 주거 모델

750만 재외동포 수요 기반

193개국에 분산 거주하는 재외동포.
연간 5만 명+ 귀국·역이민 수요 급증.
입주 의향 조사 62% 긍정 응답.

강남 30분 초고속 접근성

경강선 초월역 차량 5분 거리.
강남역 20~30분 · 판교 테크노밸리 20분.
2027년 경강선 판교 연장 개통 예정.

5대 Zone 복합 인프라

주거·상업·문화·교육·공원을 통합한
자급자족형 스마트 커뮤니티.
단독 타운하우스 100평 대지 보장.

WHY NOW? — 지금이 최적의 투자 시점

세 가지 거대한 흐름이 지금 이곳에서 만납니다

01

정부 정책 수혜 최우선 사업

2023년 재외동포청 출범으로 동포 정착 지원이 국가 핵심 정책으로 격상. 동포타운 조성이 인허가·공공지원의 최우선 협력 대상으로 부상하고 있습니다.

재외동포청 MOU 체결 추진 중
02

교통 인프라 가치 상승 예고

경강선 광주~판교 연장선 개통 예정(2027년)으로 강남·판교 직결 완성. GTX-A 판교역 개통(2024)으로 광역 교통망이 확장되어 부지 가치 급등 예고.

2027년 판교 연장선 개통 확정
03

역이민 귀국 수요 3배 급증

미·중 갈등, 코로나 이후 귀국 수요 2020년 대비 3배 증가. K-컬처 세계화로 한민족 프리미엄 브랜드 가치가 사상 최고 수준에 달해 해외 동포 투자 매력도 최고.

연간 귀국 수요 5만 명+ 추정

KOREAN DIASPORA STATUS 2024

전 세계 750만 재외동포 현황

거주 지역재외동포 수비중
미국 · 캐나다약 265만 명35.3%
중국 · 러시아 CIS약 240만 명32.0%
일본약 89만 명11.9%
동남아시아약 71만 명9.5%
유럽 · 기타약 85만 명11.3%

* 출처: 외교부 재외동포현황 2024 / 재외동포청

최상의 입지 조건

자연과 수도권 교통이 완벽하게 조화를 이루는 프리미엄 입지

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 개발 부지 항공 지도

[사업지] 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 산18번지 일원. 약 99,000㎡(30,000평) 부지에 인근 한라비발디 1,100세대(2023년 입주) 형성 상권과 생활 인프라를 공유합니다.

[광역 교통] 경강선 초월역 차량 5분(2km) 거리. 강남역 20~30분, 판교 테크노밸리 20분, 분당 25분, 인천국제공항 75분 접근. 2027년 경강선 판교 연장선 개통 시 강남 직결 완성.

[교육 환경] 도곡초등학교, 초월중학교 등 우수 교육 시설 인접. 단지 내 이중언어 교육기관 및 동포 자녀 특화 커리큘럼 운영 계획.

[자연 환경] 해발 464m 백마산 배산임수 명당. 청정 자연과 사계절 산행·힐링 라이프 보장. 단지 내 백마산 연계 친환경 산책로 조성 예정.

경강선 초월역차량 5분 (2km)
강남역 (테헤란로)전철+자동차 30분
판교 테크노밸리자동차 20분
성남 분당자동차 25분
인천국제공항자동차 75분
김포국제공항자동차 60분

MASTER PLAN — 5 ZONE DEVELOPMENT

주거·문화·교육·비즈니스·자연을
하나로 통합한 미래형 도시

단순한 주택 단지가 아닌, 글로벌 한민족 공동체의 거점으로 설계된 5대 Zone 복합 개발

Zone A · 40%

한민족 주거단지

200세대 고급 타운하우스 (대지 100평). 단층·복층 혼합 / 한옥-모던 퓨전 디자인. 세대별 개인 정원 및 주차장 완비.

Zone B · 20%

글로벌 상업지구

면세·K-푸드·한류 쇼핑 & F&B 콤플렉스. 동포 창업 인큐베이터 센터. 커뮤니티 센터·피트니스·수영장.

Zone C · 15%

문화·체험 지구

한국 전통문화관·공연장·전통시장. 한국어 교육원 & K-Culture 체험관. 의료진 상주 웰니스 클리닉.

Zone D · 15%

교육·연구 단지

이중언어 학교·유아원. 동포 아카데미 & 연수원. 재외동포 연구소 유치 계획.

Zone E · 10%

공원·스마트 인프라

백마산 연계 친환경 산책로. 스마트 커뮤니티 광장. 전기차 충전·태양광 에너지 인프라.

🏙️

스마트 시티

AI·IoT 기반 첨단 보안·에너지 관리 시스템 구축

🌿

친환경 건축

탄소중립 설계, 태양광·우수재활용 인프라 적용

🏯

전통 정체성

한국 전통·현대 퓨전 아키텍처로 한민족 정체성 구현

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총 사업비약 1,600억 원
총 분양 수입 예상약 2,400억 원+
Phase 1 투자 모집₩300억 원
예상 IRR연 18~22%

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사업 추진 로드맵

2026년 투자 유치부터 2030년 입주까지 — 투명하고 체계적인 4개년 개발 일정

2026 — 투자 유치 & 부지 확보 (현재 단계)

SPC(특수목적법인) 설립 · Phase 1 300억 투자 모집 완료 · 토지 매입 착수 · 입지 최종 확정

2027 — 인허가 & 설계

도시계획 변경 신청 · 환경·교통 영향평가 · 기본설계 확정 · 실시설계 착수 · 재외동포청 MOU

2028 — 분양 개시 & 착공

1차 선분양 개시 (40% 목표) · Phase 1 착공 · 2차 투자 모집 · 대형 시공사 선정

2029~2030 — 준공 & 입주

Phase 1 준공·입주 완료 · 상업·문화·교육 시설 오픈 · 동포타운 공식 개관 · Phase 2 착수

백마산 숲세권 프리미엄 주거 전경

STRATEGIC NETWORK ALLIANCE

프로젝트를 함께 완성하는 협력 파트너

국내외 동포 네트워크, 미디어, 통상 전략 전문 기관과의 유기적인 협력으로 사업의 신뢰성과 확장성을 구축합니다.

파트너십 운영 구조

브랜딩·커뮤니케이션, 글로벌 동포 네트워크, 사업 전략 자문을 각 파트너가 분담해 프로젝트 실행의 완성도를 높입니다.

7핵심 협력 기관
3전문 협력 트랙
2030입주 목표
Association

사단법인 한국언론인협회

프로젝트 공식 커뮤니케이션 및 공공 신뢰도 강화 협력

공식 홈페이지 방문
Association

사단법인 세계한인무역협회

글로벌 한인 비즈니스 네트워크 기반 확장 전략 연계

공식 홈페이지 방문
Forum

사단법인 재외동포포럼

재외동포 커뮤니티 접점 확대와 프로그램 협업 추진

홈페이지 정보 확인
Strategy

사단법인 국제통상전략연구원

사업 타당성 및 통상 관점의 전략 자문 협력

홈페이지 정보 확인
Broadcast

헤드라인뉴스플러스

프로젝트 홍보 콘텐츠 확산 및 미디어 커버리지 강화

공식 홈페이지 방문
Broadcast Group

아이넷티비방송그룹

국내외 송출 네트워크를 통한 프로젝트 브랜딩·방송 협업

공식 홈페이지 방문